张某夫妇购买周某位于保利叶公馆的房屋,2017年4月张某夫妇装修完毕搬入涉案房屋居住

 社会实践     |      2020-01-22 11:46

法制网讯 记者姜东良 孙安清 本报曾于2017年6月3日以《青岛一卖房者反悔打砸赶走购房者》为题,报道青岛一卖房者看到房价疯涨,对卖出的房屋行为反悔,竟然抡大锤打砸房门赶走购房者,后来,砸门的周某某、茅某某涉嫌故意损毁财物、非法侵入住宅被青岛警方刑拘。日前,该事件有了最新进展,房屋买卖双方在法官调停下握手言和。

9月17日下午,广西河池市金城江区法院法官利用半个小时,调结一起原告是南宁人被告是金城江人的民间借贷纠纷案。 2011年1月8日,河池市金城江区西环路的周某,因做生意资金周转不上,急迫之下与居住在南宁市金湖路的张某借得人民币120000元整。周某借得钱后,给张某立下了借条并附上还款计划:即2011年1月9日还款20000元,2011年4月25日还款40000元,剩余60000元于2011年5月1日前全部还清。 之后,张某按照周某写的还款计划向周某逐一讨回借款,但在每次的追讨要回借款中,都被周某以各种理由进行拖延和推搪,直到2012年7月底,周某都还没有给张某还个一分钱。 2012年9月17日上午,张某经远从南宁来到金城江,遂将周某诉至法院,请求判令周某给自已支付借款120000元和支付银行同期贷款利率利息9092元,同时承担案件受理费。 金城江区法院受理后,立案法官鉴于案件原告张某是从南宁远道而来,而被告却是金城江城区的人,且案情较为简单清楚。于是,电话与被告周某联系,约定其下午来该院主持双方诉前调解。 当日下午,案件双方当事人依约来到该院一楼调解室,在立案法官的主持调解之下,被告周某对原告张某所提起的借款未还之诉,没有提出任何异议,但对原告张某主张支付利息而请求给予放弃一部分,同时还请求原告张某同意给其分期分批偿还所欠的借款。双方在协商过程中,经过立案法官的疏导和工作,原告张某同意了被告周某分期分批进行还款,但对于被告周某要求在支付借款的利息上给予放弃一部分却不同意,最后被告周某也就不再强求原告张某对其支付利息作出让步了。于是双方就借款的本息偿还问题很快达成了协议,即:一、被告周某欠原告张某借款120000元,被告周某自愿于2012年11月1日前还款35000元、2012年12月31日前还款15000元、2013年4月1日前还款20000元、2013年6月1日前还款20000元、2013年8月13日前还款30000元给原告张某;二、被告周某自愿于2013年4月1日前支付给原告张某借款利息9092元;三、本案受理费2882元,减半收取1441元原被告自愿各承担720.5元。 当双方在调解协议书上签字完毕,整个案件的调解正好用上了30分钟。

  原标题:“青岛卖房者反悔抡锤赶走购房者”当事双方言和

2016年9月,青岛市的张某夫妇与被告周某签订了《房地产买卖契约》,张某夫妇购买周某位于保利叶公馆的房屋,并交纳了定金及首付款共计90万元。因周某当时尚未取得涉案房屋的不动产权证书,双方约定剩余购房款待周某取得不动产权证后以银行贷款的形式支付。2016年11月,双方办理了交接手续,张某夫妇开始装修。

  法制网讯 记者姜东良 孙安清 本报曾于2017年6月3日以《青岛一卖房者反悔打砸赶走购房者》韦德国际 ,为题,报道青岛一卖房者看到房价疯涨,对卖出的房屋行为反悔,竟然抡大锤打砸房门赶走购房者,后来,砸门的周某某、茅某某涉嫌故意损毁财物、非法侵入住宅被青岛警方刑拘。日前,该事件有了最新进展,房屋买卖双方在法官调停下握手言和。

为保障青岛市房地产交易市场稳定发展,青岛市于2017年3月15日出台限购政策:青岛市范围内购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。此后双方曾就涉案房屋是否继续交易进行交涉,但未达成一致意见。2017年4月张某夫妇装修完毕搬入涉案房屋居住。

  2016年9月,青岛市的张某夫妇与被告周某签订了《房地产买卖契约》,张某夫妇购买周某位于保利叶公馆的房屋,并交纳了定金及首付款共计90万元。因周某当时尚未取得涉案房屋的不动产权证书,双方约定剩余购房款待周某取得不动产权证后以银行贷款的形式支付。2016年11月,双方办理了交接手续,张某夫妇开始装修。

眼瞅房价涨速很快,对方又不理不睬,周某于2017年4月19日、4月25日先后两次带人用大锤砸房门。2017年4月27日,青岛市公安局市北分局以涉嫌故意毁坏财物、非法侵入住宅为由将周某刑事拘留并立案侦查。

  为保障青岛市房地产交易市场稳定发展,青岛市于2017年3月15日出台限购政策:青岛市范围内购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。此后双方曾就涉案房屋是否继续交易进行交涉,但未达成一致意见。2017年4月张某夫妇装修完毕搬入涉案房屋居住。

2017年4月28日张某夫妇起诉至青岛市市北区法院,要求继续履行合同交付房屋。诉讼中,原告变更诉讼请求:1、解除双方之间的《房地产买卖契约》;2、被告向原告双倍返还定金,并返还首付款、装修损失、物业费、车位管理费、垃圾清运费、中介费等共计1537072.4元。市北法院于2017年10月13日对该案进行公开开庭审理。

  眼瞅房价涨速很快,对方又不理不睬,周某于2017年4月19日、4月25日先后两次带人用大锤砸房门。2017年4月27日,青岛市公安局市北分局以涉嫌故意毁坏财物、非法侵入住宅为由将周某刑事拘留并立案侦查。

由于本案双方当事人起诉前发生了激烈的暴力冲突,调解难度巨大。但是,考虑到调解的方式更有利于保护双方当事人的利益,也真正能够做到案结事了,所以市北法院法官开庭后并未急于判决,而是在此后继续组织调解。四个多月的时间,田法官打了几十次电话,组织了多次法庭调解,最终扭转了双方提出的补偿金额以及支付方式与最初相差悬殊的不利局面,说服了双方当事人,促成双方达成和解协议,被告同意对原告的损失给予合理的补偿。

  2017年4月28日张某夫妇起诉至青岛市市北区法院,要求继续履行合同交付房屋。诉讼中,原告变更诉讼请求:1、解除双方之间的《房地产买卖契约》;2、被告向原告双倍返还定金,并返还首付款、装修损失、物业费、车位管理费、垃圾清运费、中介费等共计1537072.4元。市北法院于2017年10月13日对该案进行公开开庭审理。

原告于今年1月19日向本院递交撤诉申请书,双方于2018年1月31日领取了撤诉裁定书。

  由于本案双方当事人起诉前发生了激烈的暴力冲突,调解难度巨大。但是,考虑到调解的方式更有利于保护双方当事人的利益,也真正能够做到案结事了,所以市北法院法官开庭后并未急于判决,而是在此后继续组织调解。四个多月的时间,田法官打了几十次电话,组织了多次法庭调解,最终扭转了双方提出的补偿金额以及支付方式与最初相差悬殊的不利局面,说服了双方当事人,促成双方达成和解协议,被告同意对原告的损失给予合理的补偿。

  原告于今年1月19日向本院递交撤诉申请书,双方于2018年1月31日领取了撤诉裁定书。

  来源:法制网

责任编辑:张义凌

关键字 : 法官青岛市房屋

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